<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">*** SANTO TOME entre VIRGILIO y MOLIERE ****CON HABILITACION y MONTACARGAS ! <br></span></p><div>A solo 1 cuadra de Lope de Vega y a 3 de Álvarez Jonte</div><div><br><br></div><p>EDIFICIO COMERCIAL/GALPÓN RECICLADO A NUEVO, CON EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AV. GRAL PAZ. ACCESO RÁPIDO A PRINCIPALES AVENIDAS.<div>Este edificio se encuentra completamente renovado, con materiales de alta calidad y optimizado para diferentes usos comerciales. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio, moderno y bien conectado.</div><div><br></div><div>Planta Baja (PB): 300m2 </div><div>• Ingreso independiente con puerta de doble altura y acceso vehicular.</div><div>• Espacio para estacionar hasta 4/5 autos.</div><div>• Cortina eléctrica nueva, recién instalada.</div><div>• Baño adaptado para personas con discapacidad + toilette adicional.</div><div>• Escalera interna con acceso a los pisos superiores.</div><div>• Ascensor montacargas con paradas en todos los niveles.</div><div><br></div><div>Primer Piso: 300m2</div><div>• Tres amplias oficinas, dos de ellas con frente a la calle y salida a balcón.</div><div>• Baño completo.</div><div>• Cocina equipada con mesada.</div><div>• Sector de vestuarios con dos baños diferenciados (hombre/mujer).</div><div>• Gran depósito libre en el contrafrente.</div><div><br></div><div>Segundo Piso: 300m2</div><div>• Toilette.</div><div>• Espacio amplio para depósito o posibilidad de ampliación con más oficinas.</div><div>• Grandes ventanales que proporcionan excelente ventilación natural y abundante luz.</div><div><br></div><div>Tercer Piso: 300m2</div><div>• 100% destinado a depósito, ideal para almacenamiento o logística.</div><div><br></div><div>Equipamiento y Condiciones Generales:</div><div>• Instalación eléctrica completamente nueva con sistema trifásico.</div><div>• Sistema de incendio actualizado según normativas vigentes.</div><div>• Pintura renovada en todo el edificio, tanto en el interior como en el exterior.</div><div>• Cemento alisado a nuevo en todo el inmueble.</div><div>• Iluminación moderna y eficiente, con lámparas de bajo consumo.</div><div><br></div><div>Habilitación vigente para actividades comerciales.</div><div><br><br></div></p>